改善城市建筑间距管理的任务与对策

公司新闻

改善城市建筑间距管理的任务与对策

改善城市建筑间距管理的任务与对策

  • 168体育在线|欢迎您
  • 最新资讯
  • 2022-06-21

内容提示:随着我国人民生活水平的提高和民众法制观念的增强,有关“阳光权”的纠纷案不断出现。这些纠纷案件的共同点都是涉及到建筑间距是否被合理控制的问题 。这表明了建筑间距正成为广大民众衡量居住环境的一个重要标准 ,同时也为我们敲响了警钟在城市规划管理中,对建筑间距的管理不容忽视,任何忽视建筑间距管理或管理不当的行为 ,都会给城市发展和人民的合法权益造成很大损失,甚至使政府陷入被告的尴尬境地。在城市高速发展的今天,延伸阅读:城市 民众 法制观念 管理 间距 1 、由“阳光权”纠纷案引发的深思 随着我国人民生活水平的提高和民众法制观念的增强 ,有关“阳光权”的纠纷案不断出现。这些纠纷案件的共同点都是涉及到建筑间距是否被合理控制的问题 。这表明了建筑间距正成为广大民众衡量居住环境的一个重要标准,同时也为我们敲响了警钟:在城市规划管理中,对建筑间距的管理不容忽视 ,任何忽视建筑间距管理或管理不当的行为 ,都会给城市发展和人民的合法权益造成很大损失,甚至使政府陷入被告的尴尬境地。在城市高速发展的今天,有必要重新认识建筑间距的内涵及其对城市可持续发展的作用 ,这对改善我们的城市建筑间距管理方法,使之适应时代发展的步伐,无疑具有非常重要的现实意义。(参考《建筑中文网》) 2、建筑间距的内涵及当前城市建筑间距管理的常用方法 2.1建筑间距的内涵 建筑间距是指两幢建筑物外墙面之间的最小垂直距离 。在城市规划管理中 ,建筑间距是一个敏感的指标。对居住建筑而言,住宅间距特指被遮挡住宅的南侧外墙面与遮挡建筑的最高遮光点垂直投影线的水平距离。对开发商而言,追求经济利润和降低建筑成本是其首要考虑的因素 ,建筑间距越小,建筑密度就越大,意味着可用于回收资金的面积就越大;而对广大民众而言 ,建筑间距不足,就会影响住宅的采光、通风,并影响居住者的视野和情绪 ,所以 ,广大民众追求的是尽可能大的建筑间距,以获得高质量的居住环境 。 2.2决定建筑间距的因素 决定建筑间距的因素主要有消防安全 、通风、视线干扰、日照等 。根据我国所处地理位置 、气候状况和多年的规划实践,绝大多数地区的建筑间距只要满足日照要求 ,其它要素基本都能达到,所以,一般认为日照因素是决定建筑间距的最重要因素。 2.3城市规划管理中常用的控制日照间距的方法——系数法 目前 ,我国各地城市规划管理中控制日照间距的方法基本都采用系数法,即以拟建建筑物高度系数来确定建筑间距的方法。利用系数法控制建筑间距的优点是容易掌握,审批速度快 ,故系数法长期以来是城市建筑间距管理的常用方法 。 3、以广州为例对比现行系数法与计算机日照软件分析法的测算结果 根据广州规划局现行《城市规划管理办法实施细则》中的有关规定,建筑物南北向建筑间距按表1的系数控制。 现选三组不同高度的建筑进行实际计算对比。三组建筑高度分别为:25m、55m 、80m.由于实际计算的需要,设定25m组为30×70条型 ,55m和80m组为50×50塔型高层建筑,对比情况如表2所示 。 由表2可以看到,现行标准25m多层建筑南北朝向在密度1 、2区间距不足 ,东西朝向在密度2区新建地区和密度3、4区间距不足 ,55m、80m建筑东西朝向在密度2区新建部分和密度3 、4区间距不足,其余均偏大。因而根据现行标准审批的案例存在日照不足或土地资源浪费的现象。(注:根据新规范规定,广州为IV气候区 ,大城市,计算标准日为大寒日,标准时数3小时 。规范同时规定旧城改造可采用大寒日1小时 ,因而,日照分析软件对广州地区1、2类密度区分别计算了1小时和3小时,3、4类密度区仅计算3小时。) 4 、造成城市建筑间距失控的原因 4.1历史原因 其一 ,《城市居住区规划设计规范》于1994年2月1日起施行,许多城市在此之前无明确的建筑间距管理法规,故根据自身的发展需求制定了不同的发展政策 ,如广州市在20世纪80年代~90年代经济高速发展时期曾学习香港要求高密度、高容积率的发展以求达到土地价值的最大收益,在这种指导思想下造成部分建筑间距失控问题。 其二,对于由历史原因形成的零星用地 ,业主为了获得用地的最大效益 ,常常不顾相邻基地建筑物之间的防火间距、消防通路以及通风 、采光和日照等需要,而将建筑物紧临用地边界线建造,而当时的城市规划管理中未能对此及时进行行之有效的控制 ,也造成了部分建筑间距失控问题 。 其三,城市旧城改造政策的失误或措施的延误,使一些城市在旧城改造地段见缝插针的建设 ,致使建筑物过于密集,城市的居住建筑间距不能满足日照要求,而居住建筑与其它建筑之间没有明确的规定和标准 ,造成居民生活环境质量不佳和建筑空间的失调。 4.2技术手段的薄弱 (1)基础数据库的缺乏。基础数据的缺乏使建筑管理无法照顾拟建建筑周边的建设情况,致使对拟建建筑的日照分析不可能周全或完全无法考虑 。 (2)系数法的弊端 。首先,由于系数法公式是由理想的数学模型推导出来的 ,不可能照顾如纬度、地区以及太阳光本身的折射、漫射等复杂因素 ;其次,由于系数法适合正南北 、东西向建筑间距控制,对不规则的建筑布局 ,系数法没有有效的应对措施;再次 ,国家规范要求的是对建筑物的窗户日照时间的控制,如果是被遮挡物处没有窗户,或者有窗户而没被遮挡的情况 ,系数法没有提供方法。可见,系数法不能灵活适用于各种实际问题,其缺陷是显而易见的。 4.3管理过程中协调机制的欠缺 在城市规划管理中用地红线的管理与建筑管理缺乏有机的反馈机制 ,使用地红线管理与建筑管理之间不能及时进行信息传递和沟通,致使用地红线出现划分不合理的情况,使建筑建设时无法满足正常的建筑间距 ,而不得不按照用地红线退缩本方间距,造成建筑物与周边原有建筑的实际间距不足 。 4.4规划编制自身的欠缺 由于无精确的日照分析支撑,规划编制提供的技术文件自身存在欠缺 ,编制过程中对城市建筑空间的整体密度、高度和具体地块的开发强度研究不够,造成编制技术文件中有关数据在规划管理过程中无指导作用。 4.5规划编制与规划管理之间缺乏有效的协调 由于规划编制人员与规划管理人员自身对技术重点的侧重不同,管理过程中一些实际问题在规划编制过程中不能有针对性地解决 ,致使编制归编制 ,管理归管理,大家都知道问题的所在,却没有机制来协调解决此类问题 ,城市规划存在图上画画、墙上挂挂的普遍现象,严重地影响到城市规划学科自身的意义和价值,城市规划的龙头作用远未被认识和重视。 5 、改善建筑间距管理 ,全面提高城市综合效益 城市规划是为了实现城市发展的社会 、经济、环境的综合长远目标,通过制定未来城市空间发展战略和借助合法权威对各种城市资源(包括自然资源和社会资源)进行合理配置的方法,引导、调节和控制城市发展时空程序的一种社会活动过程 。城市规划本质是通过土地 、空间等资源的安排来进行利益分配 ,故可以认为城市规划是政府调整利益分配的权威性方式之一。而建筑间距管理是城市规划管理的主要指标之一,是控制城市空间资源的主要手段,因此 ,它直接影响着城市社会、经济、环境的发展目标,影响着整体城市的综合效益。所以,有理由认为 ,改善建筑间距管理归根到底关系到城市综合效益的提高 。 (1)在规划编制中借助发达国家先进的规划技术手段 ,有效地保证城市空间合理控制。 采用最小开发地块 、最小地块宽度、空权转移、容积率奖励等措施,可有效避免规划编制自身的缺陷,有助于控制由于市场经济下对土地效益的最大追求而对城市间距管理和城市空间造成的不利影响。最小开发地块和最小地块宽度都是确保最基本地块开发单元的“相邻权”得到有效保证的措施 ,以避免用地红线管理和建筑间距管理之间矛盾的产生 。空权转移 、容积率奖励可以有效地保证城市空间的合理控制,为规划管理提供有效的技术手段。 (2)加强规划编制与规划管理之间的联系。 建立规划编制与规划管理之间有效的协调机制(如:广州市城市规划编制研究中心的建立),使规划编制和规划管理之间形成长期的、动态的联系 ,使编制能够行之有效的为管理服务 。如对某一管理区域固定编制人员与管理人员设立联系机制,通过他们长期、动态的对固定区域的研究,使规划编制不断完善 ,规划管理的信息也可及时反馈,这样才能达到有效联系编制与管理的目的 。 (3)建立建筑基础数据库,为规划管理提供精确管理的基础平台。 在建筑间距管理工作中 ,我们对被审批的建筑自身关注的较多,而忽视了周边的其它建筑。也就是说应当包括可能产生日照影响的周边建筑,而不是仅仅考虑我们规划管理中涉及的需要审批的拟建建筑 ,只计算一栋建筑的日照遮挡无异于掩耳盗铃 。以往的管理过程中 ,由于基础数据缺乏也没有办法对周边建筑的影响进行考虑。而今天,日照软件已在技术上进行了新的探索,可以完全避免多栋建筑的综合日照影响而只计算一栋建筑的日照的情况。计算机作为一种模拟手段 ,在建立基础数据库的基础上,使用日照分析软件已能够做到这一点 。目前,上海等城市已开展了这样的工作 ,也就是说通过建立一个数据库,将城市中所有建筑的形体和所有住宅窗户的坐标记录在其中。这样,在审批当中把拟建建筑的模型输入以后 ,我们就可以随时查阅周边任何住宅建筑任何一扇窗户的日照时间,建筑间距计算范围的问题可以及时得到解决。168体育在线|欢迎您


【读音】: nèi róng tí shì :suí zhe wǒ guó rén mín shēng huó shuǐ píng de tí gāo hé mín zhòng fǎ zhì guān niàn de zēng qiáng ,yǒu guān “yáng guāng quán ”de jiū fēn àn bú duàn chū xiàn 。zhè xiē jiū fēn àn jiàn de gòng tóng diǎn dōu shì shè jí dào jiàn zhù jiān jù shì fǒu bèi hé lǐ kòng zhì de wèn tí 。zhè biǎo míng le jiàn zhù jiān jù zhèng chéng wéi guǎng dà mín zhòng héng liàng jū zhù huán jìng de yī gè zhòng yào biāo zhǔn ,tóng shí yě wéi wǒ men qiāo xiǎng le jǐng zhōng zài chéng shì guī huá guǎn lǐ zhōng ,duì jiàn zhù jiān jù de guǎn lǐ bú róng hū shì ,rèn hé hū shì jiàn zhù jiān jù guǎn lǐ huò guǎn lǐ bú dāng de háng wéi ,dōu huì gěi chéng shì fā zhǎn hé rén mín de hé fǎ quán yì zào chéng hěn dà sǔn shī ,shèn zhì shǐ zhèng fǔ xiàn rù bèi gào de gān gà jìng dì 。zài chéng shì gāo sù fā zhǎn de jīn tiān ,yán shēn yuè dú :chéng shì mín zhòng fǎ zhì guān niàn guǎn lǐ jiān jù 1、yóu “yáng guāng quán ”jiū fēn àn yǐn fā de shēn sī suí zhe wǒ guó rén mín shēng huó shuǐ píng de tí gāo hé mín zhòng fǎ zhì guān niàn de zēng qiáng ,yǒu guān “yáng guāng quán ”de jiū fēn àn bú duàn chū xiàn 。zhè xiē jiū fēn àn jiàn de gòng tóng diǎn dōu shì shè jí dào jiàn zhù jiān jù shì fǒu bèi hé lǐ kòng zhì de wèn tí 。zhè biǎo míng le jiàn zhù jiān jù zhèng chéng wéi guǎng dà mín zhòng héng liàng jū zhù huán jìng de yī gè zhòng yào biāo zhǔn ,tóng shí yě wéi wǒ men qiāo xiǎng le jǐng zhōng :zài chéng shì guī huá guǎn lǐ zhōng ,duì jiàn zhù jiān jù de guǎn lǐ bú róng hū shì ,rèn hé hū shì jiàn zhù jiān jù guǎn lǐ huò guǎn lǐ bú dāng de háng wéi ,dōu huì gěi chéng shì fā zhǎn hé rén mín de hé fǎ quán yì zào chéng hěn dà sǔn shī ,shèn zhì shǐ zhèng fǔ xiàn rù bèi gào de gān gà jìng dì 。zài chéng shì gāo sù fā zhǎn de jīn tiān ,yǒu bì yào zhòng xīn rèn shí jiàn zhù jiān jù de nèi hán jí qí duì chéng shì kě chí xù fā zhǎn de zuò yòng ,zhè duì gǎi shàn wǒ men de chéng shì jiàn zhù jiān jù guǎn lǐ fāng fǎ ,shǐ zhī shì yīng shí dài fā zhǎn de bù fá ,wú yí jù yǒu fēi cháng zhòng yào de xiàn shí yì yì 。(cān kǎo 《jiàn zhù zhōng wén wǎng 》) 2、jiàn zhù jiān jù de nèi hán jí dāng qián chéng shì jiàn zhù jiān jù guǎn lǐ de cháng yòng fāng fǎ 2.1jiàn zhù jiān jù de nèi hán jiàn zhù jiān jù shì zhǐ liǎng zhuàng jiàn zhù wù wài qiáng miàn zhī jiān de zuì xiǎo chuí zhí jù lí 。zài chéng shì guī huá guǎn lǐ zhōng ,jiàn zhù jiān jù shì yī gè mǐn gǎn de zhǐ biāo 。duì jū zhù jiàn zhù ér yán ,zhù zhái jiān jù tè zhǐ bèi zhē dǎng zhù zhái de nán cè wài qiáng miàn yǔ zhē dǎng jiàn zhù de zuì gāo zhē guāng diǎn chuí zhí tóu yǐng xiàn de shuǐ píng jù lí 。duì kāi fā shāng ér yán ,zhuī qiú jīng jì lì rùn hé jiàng dī jiàn zhù chéng běn shì qí shǒu yào kǎo lǜ de yīn sù ,jiàn zhù jiān jù yuè xiǎo ,jiàn zhù mì dù jiù yuè dà ,yì wèi zhe kě yòng yú huí shōu zī jīn de miàn jī jiù yuè dà ;ér duì guǎng dà mín zhòng ér yán ,jiàn zhù jiān jù bú zú ,jiù huì yǐng xiǎng zhù zhái de cǎi guāng 、tōng fēng ,bìng yǐng xiǎng jū zhù zhě de shì yě hé qíng xù ,suǒ yǐ ,guǎng dà mín zhòng zhuī qiú de shì jìn kě néng dà de jiàn zhù jiān jù ,yǐ huò dé gāo zhì liàng de jū zhù huán jìng 。 2.2jué dìng jiàn zhù jiān jù de yīn sù jué dìng jiàn zhù jiān jù de yīn sù zhǔ yào yǒu xiāo fáng ān quán 、tōng fēng 、shì xiàn gàn rǎo 、rì zhào děng 。gēn jù wǒ guó suǒ chù dì lǐ wèi zhì 、qì hòu zhuàng kuàng hé duō nián de guī huá shí jiàn ,jué dà duō shù dì qū de jiàn zhù jiān jù zhī yào mǎn zú rì zhào yào qiú ,qí tā yào sù jī běn dōu néng dá dào ,suǒ yǐ ,yī bān rèn wéi rì zhào yīn sù shì jué dìng jiàn zhù jiān jù de zuì zhòng yào yīn sù 。 2.3chéng shì guī huá guǎn lǐ zhōng cháng yòng de kòng zhì rì zhào jiān jù de fāng fǎ ——xì shù fǎ mù qián ,wǒ guó gè dì chéng shì guī huá guǎn lǐ zhōng kòng zhì rì zhào jiān jù de fāng fǎ jī běn dōu cǎi yòng xì shù fǎ ,jí yǐ nǐ jiàn jiàn zhù wù gāo dù xì shù lái què dìng jiàn zhù jiān jù de fāng fǎ 。lì yòng xì shù fǎ kòng zhì jiàn zhù jiān jù de yōu diǎn shì róng yì zhǎng wò ,shěn pī sù dù kuài ,gù xì shù fǎ zhǎng qī yǐ lái shì chéng shì jiàn zhù jiān jù guǎn lǐ de cháng yòng fāng fǎ 。 3、yǐ guǎng zhōu wéi lì duì bǐ xiàn háng xì shù fǎ yǔ jì suàn jī rì zhào ruǎn jiàn fèn xī fǎ de cè suàn jié guǒ gēn jù guǎng zhōu guī huá jú xiàn háng 《chéng shì guī huá guǎn lǐ bàn fǎ shí shī xì zé 》zhōng de yǒu guān guī dìng ,jiàn zhù wù nán běi xiàng jiàn zhù jiān jù àn biǎo 1de xì shù kòng zhì 。 xiàn xuǎn sān zǔ bú tóng gāo dù de jiàn zhù jìn háng shí jì jì suàn duì bǐ 。sān zǔ jiàn zhù gāo dù fèn bié wéi :25m、55m、80m.yóu yú shí jì jì suàn de xū yào ,shè dìng 25mzǔ wéi 30×70tiáo xíng ,55mhé 80mzǔ wéi 50×50tǎ xíng gāo céng jiàn zhù ,duì bǐ qíng kuàng rú biǎo 2suǒ shì 。 yóu biǎo 2kě yǐ kàn dào ,xiàn háng biāo zhǔn 25mduō céng jiàn zhù nán běi cháo xiàng zài mì dù 1、2qū jiān jù bú zú ,dōng xī cháo xiàng zài mì dù 2qū xīn jiàn dì qū hé mì dù 3、4qū jiān jù bú zú ,55m、80mjiàn zhù dōng xī cháo xiàng zài mì dù 2qū xīn jiàn bù fèn hé mì dù 3、4qū jiān jù bú zú ,qí yú jūn piān dà 。yīn ér gēn jù xiàn háng biāo zhǔn shěn pī de àn lì cún zài rì zhào bú zú huò tǔ dì zī yuán làng fèi de xiàn xiàng 。(zhù :gēn jù xīn guī fàn guī dìng ,guǎng zhōu wéi IVqì hòu qū ,dà chéng shì ,jì suàn biāo zhǔn rì wéi dà hán rì ,biāo zhǔn shí shù 3xiǎo shí 。guī fàn tóng shí guī dìng jiù chéng gǎi zào kě cǎi yòng dà hán rì 1xiǎo shí ,yīn ér ,rì zhào fèn xī ruǎn jiàn duì guǎng zhōu dì qū 1、2lèi mì dù qū fèn bié jì suàn le 1xiǎo shí hé 3xiǎo shí ,3、4lèi mì dù qū jǐn jì suàn 3xiǎo shí 。) 4、zào chéng chéng shì jiàn zhù jiān jù shī kòng de yuán yīn 4.1lì shǐ yuán yīn qí yī ,《chéng shì jū zhù qū guī huá shè jì guī fàn 》yú 1994nián 2yuè 1rì qǐ shī háng ,xǔ duō chéng shì zài cǐ zhī qián wú míng què de jiàn zhù jiān jù guǎn lǐ fǎ guī ,gù gēn jù zì shēn de fā zhǎn xū qiú zhì dìng le bú tóng de fā zhǎn zhèng cè ,rú guǎng zhōu shì zài 20shì jì 80nián dài ~90nián dài jīng jì gāo sù fā zhǎn shí qī céng xué xí xiāng gǎng yào qiú gāo mì dù 、gāo róng jī lǜ de fā zhǎn yǐ qiú dá dào tǔ dì jià zhí de zuì dà shōu yì ,zài zhè zhǒng zhǐ dǎo sī xiǎng xià zào chéng bù fèn jiàn zhù jiān jù shī kòng wèn tí 。 qí èr ,duì yú yóu lì shǐ yuán yīn xíng chéng de líng xīng yòng dì ,yè zhǔ wéi le huò dé yòng dì de zuì dà xiào yì ,cháng cháng bú gù xiàng lín jī dì jiàn zhù wù zhī jiān de fáng huǒ jiān jù 、xiāo fáng tōng lù yǐ jí tōng fēng 、cǎi guāng hé rì zhào děng xū yào ,ér jiāng jiàn zhù wù jǐn lín yòng dì biān jiè xiàn jiàn zào ,ér dāng shí de chéng shì guī huá guǎn lǐ zhōng wèi néng duì cǐ jí shí jìn háng háng zhī yǒu xiào de kòng zhì ,yě zào chéng le bù fèn jiàn zhù jiān jù shī kòng wèn tí 。 qí sān ,chéng shì jiù chéng gǎi zào zhèng cè de shī wù huò cuò shī de yán wù ,shǐ yī xiē chéng shì zài jiù chéng gǎi zào dì duàn jiàn féng chā zhēn de jiàn shè ,zhì shǐ jiàn zhù wù guò yú mì jí ,chéng shì de jū zhù jiàn zhù jiān jù bú néng mǎn zú rì zhào yào qiú ,ér jū zhù jiàn zhù yǔ qí tā jiàn zhù zhī jiān méi yǒu míng què de guī dìng hé biāo zhǔn ,zào chéng jū mín shēng huó huán jìng zhì liàng bú jiā hé jiàn zhù kōng jiān de shī diào 。 4.2jì shù shǒu duàn de báo ruò (1)jī chǔ shù jù kù de quē fá 。jī chǔ shù jù de quē fá shǐ jiàn zhù guǎn lǐ wú fǎ zhào gù nǐ jiàn jiàn zhù zhōu biān de jiàn shè qíng kuàng ,zhì shǐ duì nǐ jiàn jiàn zhù de rì zhào fèn xī bú kě néng zhōu quán huò wán quán wú fǎ kǎo lǜ 。 (2)xì shù fǎ de bì duān 。shǒu xiān ,yóu yú xì shù fǎ gōng shì shì yóu lǐ xiǎng de shù xué mó xíng tuī dǎo chū lái de ,bú kě néng zhào gù rú wěi dù 、dì qū yǐ jí tài yáng guāng běn shēn de shé shè 、màn shè děng fù zá yīn sù ;qí cì ,yóu yú xì shù fǎ shì hé zhèng nán běi 、dōng xī xiàng jiàn zhù jiān jù kòng zhì ,duì bú guī zé de jiàn zhù bù jú ,xì shù fǎ méi yǒu yǒu xiào de yīng duì cuò shī ;zài cì ,guó jiā guī fàn yào qiú de shì duì jiàn zhù wù de chuāng hù rì zhào shí jiān de kòng zhì ,rú guǒ shì bèi zhē dǎng wù chù méi yǒu chuāng hù ,huò zhě yǒu chuāng hù ér méi bèi zhē dǎng de qíng kuàng ,xì shù fǎ méi yǒu tí gòng fāng fǎ 。kě jiàn ,xì shù fǎ bú néng líng huó shì yòng yú gè zhǒng shí jì wèn tí ,qí quē xiàn shì xiǎn ér yì jiàn de 。 4.3guǎn lǐ guò chéng zhōng xié diào jī zhì de qiàn quē zài chéng shì guī huá guǎn lǐ zhōng yòng dì hóng xiàn de guǎn lǐ yǔ jiàn zhù guǎn lǐ quē fá yǒu jī de fǎn kuì jī zhì ,shǐ yòng dì hóng xiàn guǎn lǐ yǔ jiàn zhù guǎn lǐ zhī jiān bú néng jí shí jìn háng xìn xī chuán dì hé gōu tōng ,zhì shǐ yòng dì hóng xiàn chū xiàn huá fèn bú hé lǐ de qíng kuàng ,shǐ jiàn zhù jiàn shè shí wú fǎ mǎn zú zhèng cháng de jiàn zhù jiān jù ,ér bú dé bú àn zhào yòng dì hóng xiàn tuì suō běn fāng jiān jù ,zào chéng jiàn zhù wù yǔ zhōu biān yuán yǒu jiàn zhù de shí jì jiān jù bú zú 。 4.4guī huá biān zhì zì shēn de qiàn quē yóu yú wú jīng què de rì zhào fèn xī zhī chēng ,guī huá biān zhì tí gòng de jì shù wén jiàn zì shēn cún zài qiàn quē ,biān zhì guò chéng zhōng duì chéng shì jiàn zhù kōng jiān de zhěng tǐ mì dù 、gāo dù hé jù tǐ dì kuài de kāi fā qiáng dù yán jiū bú gòu ,zào chéng biān zhì jì shù wén jiàn zhōng yǒu guān shù jù zài guī huá guǎn lǐ guò chéng zhōng wú zhǐ dǎo zuò yòng 。 4.5guī huá biān zhì yǔ guī huá guǎn lǐ zhī jiān quē fá yǒu xiào de xié diào yóu yú guī huá biān zhì rén yuán yǔ guī huá guǎn lǐ rén yuán zì shēn duì jì shù zhòng diǎn de cè zhòng bú tóng ,guǎn lǐ guò chéng zhōng yī xiē shí jì wèn tí zài guī huá biān zhì guò chéng zhōng bú néng yǒu zhēn duì xìng dì jiě jué ,zhì shǐ biān zhì guī biān zhì ,guǎn lǐ guī guǎn lǐ ,dà jiā dōu zhī dào wèn tí de suǒ zài ,què méi yǒu jī zhì lái xié diào jiě jué cǐ lèi wèn tí ,chéng shì guī huá cún zài tú shàng huà huà 、qiáng shàng guà guà de pǔ biàn xiàn xiàng ,yán zhòng dì yǐng xiǎng dào chéng shì guī huá xué kē zì shēn de yì yì hé jià zhí ,chéng shì guī huá de lóng tóu zuò yòng yuǎn wèi bèi rèn shí hé zhòng shì 。 5、gǎi shàn jiàn zhù jiān jù guǎn lǐ ,quán miàn tí gāo chéng shì zōng hé xiào yì chéng shì guī huá shì wéi le shí xiàn chéng shì fā zhǎn de shè huì 、jīng jì 、huán jìng de zōng hé zhǎng yuǎn mù biāo ,tōng guò zhì dìng wèi lái chéng shì kōng jiān fā zhǎn zhàn luè hé jiè zhù hé fǎ quán wēi duì gè zhǒng chéng shì zī yuán (bāo kuò zì rán zī yuán hé shè huì zī yuán )jìn háng hé lǐ pèi zhì de fāng fǎ ,yǐn dǎo 、diào jiē hé kòng zhì chéng shì fā zhǎn shí kōng chéng xù de yī zhǒng shè huì huó dòng guò chéng 。chéng shì guī huá běn zhì shì tōng guò tǔ dì 、kōng jiān děng zī yuán de ān pái lái jìn háng lì yì fèn pèi ,gù kě yǐ rèn wéi chéng shì guī huá shì zhèng fǔ diào zhěng lì yì fèn pèi de quán wēi xìng fāng shì zhī yī 。ér jiàn zhù jiān jù guǎn lǐ shì chéng shì guī huá guǎn lǐ de zhǔ yào zhǐ biāo zhī yī ,shì kòng zhì chéng shì kōng jiān zī yuán de zhǔ yào shǒu duàn ,yīn cǐ ,tā zhí jiē yǐng xiǎng zhe chéng shì shè huì 、jīng jì 、huán jìng de fā zhǎn mù biāo ,yǐng xiǎng zhe zhěng tǐ chéng shì de zōng hé xiào yì 。suǒ yǐ ,yǒu lǐ yóu rèn wéi ,gǎi shàn jiàn zhù jiān jù guǎn lǐ guī gēn dào dǐ guān xì dào chéng shì zōng hé xiào yì de tí gāo 。 (1)zài guī huá biān zhì zhōng jiè zhù fā dá guó jiā xiān jìn de guī huá jì shù shǒu duàn ,yǒu xiào dì bǎo zhèng chéng shì kōng jiān hé lǐ kòng zhì 。 cǎi yòng zuì xiǎo kāi fā dì kuài 、zuì xiǎo dì kuài kuān dù 、kōng quán zhuǎn yí 、róng jī lǜ jiǎng lì děng cuò shī ,kě yǒu xiào bì miǎn guī huá biān zhì zì shēn de quē xiàn ,yǒu zhù yú kòng zhì yóu yú shì chǎng jīng jì xià duì tǔ dì xiào yì de zuì dà zhuī qiú ér duì chéng shì jiān jù guǎn lǐ hé chéng shì kōng jiān zào chéng de bú lì yǐng xiǎng 。zuì xiǎo kāi fā dì kuài hé zuì xiǎo dì kuài kuān dù dōu shì què bǎo zuì jī běn dì kuài kāi fā dān yuán de “xiàng lín quán ”dé dào yǒu xiào bǎo zhèng de cuò shī ,yǐ bì miǎn yòng dì hóng xiàn guǎn lǐ hé jiàn zhù jiān jù guǎn lǐ zhī jiān máo dùn de chǎn shēng 。kōng quán zhuǎn yí 、róng jī lǜ jiǎng lì kě yǐ yǒu xiào dì bǎo zhèng chéng shì kōng jiān de hé lǐ kòng zhì ,wéi guī huá guǎn lǐ tí gòng yǒu xiào de jì shù shǒu duàn 。 (2)jiā qiáng guī huá biān zhì yǔ guī huá guǎn lǐ zhī jiān de lián xì 。 jiàn lì guī huá biān zhì yǔ guī huá guǎn lǐ zhī jiān yǒu xiào de xié diào jī zhì (rú :guǎng zhōu shì chéng shì guī huá biān zhì yán jiū zhōng xīn de jiàn lì ),shǐ guī huá biān zhì hé guī huá guǎn lǐ zhī jiān xíng chéng zhǎng qī de 、dòng tài de lián xì ,shǐ biān zhì néng gòu háng zhī yǒu xiào de wéi guǎn lǐ fú wù 。rú duì mǒu yī guǎn lǐ qū yù gù dìng biān zhì rén yuán yǔ guǎn lǐ rén yuán shè lì lián xì jī zhì ,tōng guò tā men zhǎng qī 、dòng tài de duì gù dìng qū yù de yán jiū ,shǐ guī huá biān zhì bú duàn wán shàn ,guī huá guǎn lǐ de xìn xī yě kě jí shí fǎn kuì ,zhè yàng cái néng dá dào yǒu xiào lián xì biān zhì yǔ guǎn lǐ de mù de 。 (3)jiàn lì jiàn zhù jī chǔ shù jù kù ,wéi guī huá guǎn lǐ tí gòng jīng què guǎn lǐ de jī chǔ píng tái 。 zài jiàn zhù jiān jù guǎn lǐ gōng zuò zhōng ,wǒ men duì bèi shěn pī de jiàn zhù zì shēn guān zhù de jiào duō ,ér hū shì le zhōu biān de qí tā jiàn zhù 。yě jiù shì shuō yīng dāng bāo kuò kě néng chǎn shēng rì zhào yǐng xiǎng de zhōu biān jiàn zhù ,ér bú shì jǐn jǐn kǎo lǜ wǒ men guī huá guǎn lǐ zhōng shè jí de xū yào shěn pī de nǐ jiàn jiàn zhù ,zhī jì suàn yī dòng jiàn zhù de rì zhào zhē dǎng wú yì yú yǎn ěr dào líng 。yǐ wǎng de guǎn lǐ guò chéng zhōng ,yóu yú jī chǔ shù jù quē fá yě méi yǒu bàn fǎ duì zhōu biān jiàn zhù de yǐng xiǎng jìn háng kǎo lǜ 。ér jīn tiān ,rì zhào ruǎn jiàn yǐ zài jì shù shàng jìn háng le xīn de tàn suǒ ,kě yǐ wán quán bì miǎn duō dòng jiàn zhù de zōng hé rì zhào yǐng xiǎng ér zhī jì suàn yī dòng jiàn zhù de rì zhào de qíng kuàng 。jì suàn jī zuò wéi yī zhǒng mó nǐ shǒu duàn ,zài jiàn lì jī chǔ shù jù kù de jī chǔ shàng ,shǐ yòng rì zhào fèn xī ruǎn jiàn yǐ néng gòu zuò dào zhè yī diǎn 。mù qián ,shàng hǎi děng chéng shì yǐ kāi zhǎn le zhè yàng de gōng zuò ,yě jiù shì shuō tōng guò jiàn lì yī gè shù jù kù ,jiāng chéng shì zhōng suǒ yǒu jiàn zhù de xíng tǐ hé suǒ yǒu zhù zhái chuāng hù de zuò biāo jì lù zài qí zhōng 。zhè yàng ,zài shěn pī dāng zhōng bǎ nǐ jiàn jiàn zhù de mó xíng shū rù yǐ hòu ,wǒ men jiù kě yǐ suí shí chá yuè zhōu biān rèn hé zhù zhái jiàn zhù rèn hé yī shàn chuāng hù de rì zhào shí jiān ,jiàn zhù jiān jù jì suàn fàn wéi de wèn tí kě yǐ jí shí dé dào jiě jué 。

上一篇:有关巴黎城市空间价值的探讨 下一篇:浅谈区域规划编制

发表评论



友情链接: