对我国居住小区建设的思考

公司新闻

对我国居住小区建设的思考

对我国居住小区建设的思考

  • 168体育在线|欢迎您
  • 最新资讯
  • 2022-06-12

内容提示:以往我国的居住空间的建设规模通常在10h平方米以上的居多,通过对入选《中国小康住宅示范工程集萃》和《中国城市居住小区建设试点丛书——规划设计篇》中的城市居住小区进行统计 ,在总计的44个小区中,用地规模的比例分别在表1中作出统计。表1对居住小区用地规模的统计从中可以发现规模在10h平方米以上的小区占到总数的81.81%。中国城市住宅区的用地规模通常是根据城市规划中的城市路网结构划定的,城市路网的间距延伸阅读:城市 小区 居住 用地 规模 1.居住小区规模 以往我国的居住空间的建设规模通常在10h平方米以上的居多 ,通过对入选《中国小康住宅示范工程集萃》和《中国城市居住小区建设试点丛书——规划设计篇》中的城市居住小区进行统计,在总计的44个小区中,用地规模的比例分别在表1中作出统计 。表1对居住小区用地规模的统计从中可以发现规模在10h平方米以上的小区占到总数的81.81%。中国城市住宅区的用地规模通常是根据城市规划中的城市路网结构划定的 ,城市路网的间距限定了住宅区的用地边界。现代城市路网间距一般为400m左右,由此形成城市住宅区用地单元规模一般为十几公顷 。这种以交通干道划定范围是依据邻里单位模式的结果。人类一直是以天赋的能力认知世界,自古以来直至功能主义占统治地位之前 ,人类构筑环境也一直以自身的尺度为标准的,为了使居住空间的组织结构更能体现人的主体性,使之成为人的生活的物化反映 ,依照社区理论将居住空间组织形式向邻里模式回归 ,依据人的尺度而不是汽车交通的需求、依据人控制环境的范围和认知能力作为限定居住空间规模的依据是必要的。(参考《建筑中文网》) 以人的尺度限定住宅区规模就必须了解人的认知能力 。根据生理学家的研究,人的视力能力在超过130m~140m就无法分辨其他人的轮廓 、衣服、年龄、性别等,因此在传统街区中通常将130m~140m作为街与街之间的距离;F.吉伯德指出文雅的城市空间范围不应大于137m ,亚历山大也指出人的认知邻里范围直径不超过274m(即面积在50h平方米左右)。因此可以判定以人的尺度确立的理想的居住小区规模是应该小于5h平方米的。同济大学周俭等学者通过对居住空间的研究提出我国居住小区规模应该是不超过150m的空间范围或4h平方米的用地规模,其结论与国外学者的研究成果相近 。因此从居住者对所居住环境的控制能力和认知能力看,我国通常的居住小区规模是明显偏大的。由于同一个小区内居住人口过多 ,居民间从相遇 、相识、相知,到建立交往圈,并重组社会邻里结构和社会关系网络的可能性随着异质性人群人数的增加而减少。减小居住小区的规模不仅可以增进居民的交往 ,加强居住空间的邻里感,也顺应了住宅商品化以后的市场机制制约下的开发模式,避免了住宅大规模开发中一次投入过大的压力 ,以及对市场判定不准而大量房屋空置等问题 。同时小规模居住小区建设有利于将多种职能空间有机分散在居住空间附近,形成居住空间与其他多种职能空间混合布局 。另外,减小住宅区规模也有利于避免同一阶层居民家庭的过度聚集 ,降低居住分异的程度。 2. 居住小区的组织结构设想 目前我国的居住小区规划强调各项设施的功能划分 ,在布局上各成体系,很难做到功能的复合交叉。通常公共活动设施在小区内居中布局,小区道路单纯担负小区的交通功能 ,商业设施设置于小区的入口以及小区外围沿街的裙房 。居住小区机械的组织结构所造成的各种功能彼此的不交叉,与传统街区同一空间中多种功能并置所形成的浓郁的生活气氛相比差别是明显的。然而在缩小居住小区的规模后,在同一个城市干道划分出的地块中 ,可能包容几个小规模居住小区,并可能在地块中插入其他职能空间,有可能就此改善居住空间的组织结构。具体方式是将居住小区的各项配套服务设施从居住小区中分离抽取出来 ,置于几个小规模居住小区间的交界线形成的道路上,将这种道路建设成步行街或符合人的尺度的人车混流的小路,改变其单纯的交通功能 ,使复合交通、生产设施 、商业设施等多重功能,在道路上形成交往、购物、休息 、饮食、观赏、儿童游戏等活动,并有可能形成密集人流的聚集 ,并以此改善居住空间的生活气氛 。同时利用各小区间规划中预留的弹性空间 ,允许某些功能以及功能所需空间的自发形成或调整,以引发规划无从设计的空间细节和自发形成的城市肌理,从而在改善住宅组织结构 、重组各功能设施之间的关系的同时 ,逐步恢复传统街区的多元化和多层次,在这些小街中为社会各阶层提供需要的各种类型生活空间。 住宅商品化过程中,不同收入阶层的家庭通过"房价"的过滤作用在居住模式和居住区位上形成了明显的分化。由于不同阶层的居住分异 ,不同社会阶层居住空间彼此隔离,在激化社会阶层的对立 、引起社会矛盾以及对儿童成长等方面所产生的社会学后果也令人担心 。在减小居住小区规模后,通过在同一地块内并置不同社会阶层的居住小区 ,有可能通过规划模式的变化为改善居住分异所造成的社会隔离作出尝试。同时由于服务设施都布置在各居住小区间的道路上,公共服务设施将从目前小区模式中对外封闭的内向型转变为对外包容的外向型,因而有可能通过多个社会阶层共用某些服务设施 ,如小学、商店、酒吧 、绿地等等,促使各社会阶层建立交往的机会,降低居住分异所造成的社会影响。 3. 多种规划模式的引入 回顾我国试点小区、小康住宅等具有示范性的居住区规划 ,其组织结构一直以小区模式为惟一模式 。在住宅商品化、土地有偿使用政策逐步实施并日益完善后 ,由于地价的作用以及居住空间区位的差别,居住空间的建设模式已经呈现出多元化的趋势,比如在城市中心为平衡高地价形成的高层高密度模式 ,以及不同社会阶层的居住者对居住空间组织结构以及功能设施的不同要求而形成的多样的规划模式等。因此应该认识到小区模式不可能是包治百病的良方,因地制宜(根据城市区位 、环境条件和地价因素等)、因人制宜(根据不同的居住者)作出不同的规划,形成多样的组织结构是必要的。 在住宅商品化实施以后 ,出现同一社会阶层在相同空间聚居,不同阶层居住空间上分异的现象也是不争的事实,正视这一客观结果 ,并在居住空间规划中体现以人为本的原则,需要根据居住者的主体特征、生活模式 、居住偏好等因人而异地作出规划,比如在低收入阶层的居住空间中需要类似手工作坊式居住工作合一的依据 ,需要在居住地附近建立在地缘关系基础上的就业场所(比如各种小店、小摊点等) 。而高收入阶层需要更多的娱乐休闲设施、停车泊位以及与提高生活舒适程度相关的各种技术手段和服务设施等 。在居住空间规划与空间组织中对这些差别的有效对应是无法通过具有先验性的小区模式,以及建立在小区模式基础上的居住空间优劣评价体系来完成的。因此有必要以多种的规模结构和规划模式对应多元化的社会阶层和多样化的需求,从而使居住空间的塑造真正向关怀人的生活与心灵的社区与邻里模式回归。 来源: 《建筑中文网》.168体育在线|欢迎您


【读音】: nèi róng tí shì :yǐ wǎng wǒ guó de jū zhù kōng jiān de jiàn shè guī mó tōng cháng zài 10hpíng fāng mǐ yǐ shàng de jū duō ,tōng guò duì rù xuǎn 《zhōng guó xiǎo kāng zhù zhái shì fàn gōng chéng jí cuì 》hé 《zhōng guó chéng shì jū zhù xiǎo qū jiàn shè shì diǎn cóng shū ——guī huá shè jì piān 》zhōng de chéng shì jū zhù xiǎo qū jìn háng tǒng jì ,zài zǒng jì de 44gè xiǎo qū zhōng ,yòng dì guī mó de bǐ lì fèn bié zài biǎo 1zhōng zuò chū tǒng jì 。biǎo 1duì jū zhù xiǎo qū yòng dì guī mó de tǒng jì cóng zhōng kě yǐ fā xiàn guī mó zài 10hpíng fāng mǐ yǐ shàng de xiǎo qū zhàn dào zǒng shù de 81.81%。zhōng guó chéng shì zhù zhái qū de yòng dì guī mó tōng cháng shì gēn jù chéng shì guī huá zhōng de chéng shì lù wǎng jié gòu huá dìng de ,chéng shì lù wǎng de jiān jù yán shēn yuè dú :chéng shì xiǎo qū jū zhù yòng dì guī mó 1.jū zhù xiǎo qū guī mó yǐ wǎng wǒ guó de jū zhù kōng jiān de jiàn shè guī mó tōng cháng zài 10hpíng fāng mǐ yǐ shàng de jū duō ,tōng guò duì rù xuǎn 《zhōng guó xiǎo kāng zhù zhái shì fàn gōng chéng jí cuì 》hé 《zhōng guó chéng shì jū zhù xiǎo qū jiàn shè shì diǎn cóng shū ——guī huá shè jì piān 》zhōng de chéng shì jū zhù xiǎo qū jìn háng tǒng jì ,zài zǒng jì de 44gè xiǎo qū zhōng ,yòng dì guī mó de bǐ lì fèn bié zài biǎo 1zhōng zuò chū tǒng jì 。biǎo 1duì jū zhù xiǎo qū yòng dì guī mó de tǒng jì cóng zhōng kě yǐ fā xiàn guī mó zài 10hpíng fāng mǐ yǐ shàng de xiǎo qū zhàn dào zǒng shù de 81.81%。zhōng guó chéng shì zhù zhái qū de yòng dì guī mó tōng cháng shì gēn jù chéng shì guī huá zhōng de chéng shì lù wǎng jié gòu huá dìng de ,chéng shì lù wǎng de jiān jù xiàn dìng le zhù zhái qū de yòng dì biān jiè 。xiàn dài chéng shì lù wǎng jiān jù yī bān wéi 400mzuǒ yòu ,yóu cǐ xíng chéng chéng shì zhù zhái qū yòng dì dān yuán guī mó yī bān wéi shí jǐ gōng qǐng 。zhè zhǒng yǐ jiāo tōng gàn dào huá dìng fàn wéi shì yī jù lín lǐ dān wèi mó shì de jié guǒ 。rén lèi yī zhí shì yǐ tiān fù de néng lì rèn zhī shì jiè ,zì gǔ yǐ lái zhí zhì gōng néng zhǔ yì zhàn tǒng zhì dì wèi zhī qián ,rén lèi gòu zhù huán jìng yě yī zhí yǐ zì shēn de chǐ dù wéi biāo zhǔn de ,wéi le shǐ jū zhù kōng jiān de zǔ zhī jié gòu gèng néng tǐ xiàn rén de zhǔ tǐ xìng ,shǐ zhī chéng wéi rén de shēng huó de wù huà fǎn yìng ,yī zhào shè qū lǐ lùn jiāng jū zhù kōng jiān zǔ zhī xíng shì xiàng lín lǐ mó shì huí guī ,yī jù rén de chǐ dù ér bú shì qì chē jiāo tōng de xū qiú 、yī jù rén kòng zhì huán jìng de fàn wéi hé rèn zhī néng lì zuò wéi xiàn dìng jū zhù kōng jiān guī mó de yī jù shì bì yào de 。(cān kǎo 《jiàn zhù zhōng wén wǎng 》) yǐ rén de chǐ dù xiàn dìng zhù zhái qū guī mó jiù bì xū le jiě rén de rèn zhī néng lì 。gēn jù shēng lǐ xué jiā de yán jiū ,rén de shì lì néng lì zài chāo guò 130m~140mjiù wú fǎ fèn biàn qí tā rén de lún kuò 、yī fú 、nián líng 、xìng bié děng ,yīn cǐ zài chuán tǒng jiē qū zhōng tōng cháng jiāng 130m~140mzuò wéi jiē yǔ jiē zhī jiān de jù lí ;F.jí bó dé zhǐ chū wén yǎ de chéng shì kōng jiān fàn wéi bú yīng dà yú 137m,yà lì shān dà yě zhǐ chū rén de rèn zhī lín lǐ fàn wéi zhí jìng bú chāo guò 274m(jí miàn jī zài 50hpíng fāng mǐ zuǒ yòu )。yīn cǐ kě yǐ pàn dìng yǐ rén de chǐ dù què lì de lǐ xiǎng de jū zhù xiǎo qū guī mó shì yīng gāi xiǎo yú 5hpíng fāng mǐ de 。tóng jì dà xué zhōu jiǎn děng xué zhě tōng guò duì jū zhù kōng jiān de yán jiū tí chū wǒ guó jū zhù xiǎo qū guī mó yīng gāi shì bú chāo guò 150mde kōng jiān fàn wéi huò 4hpíng fāng mǐ de yòng dì guī mó ,qí jié lùn yǔ guó wài xué zhě de yán jiū chéng guǒ xiàng jìn 。yīn cǐ cóng jū zhù zhě duì suǒ jū zhù huán jìng de kòng zhì néng lì hé rèn zhī néng lì kàn ,wǒ guó tōng cháng de jū zhù xiǎo qū guī mó shì míng xiǎn piān dà de 。yóu yú tóng yī gè xiǎo qū nèi jū zhù rén kǒu guò duō ,jū mín jiān cóng xiàng yù 、xiàng shí 、xiàng zhī ,dào jiàn lì jiāo wǎng quān ,bìng zhòng zǔ shè huì lín lǐ jié gòu hé shè huì guān xì wǎng luò de kě néng xìng suí zhe yì zhì xìng rén qún rén shù de zēng jiā ér jiǎn shǎo 。jiǎn xiǎo jū zhù xiǎo qū de guī mó bú jǐn kě yǐ zēng jìn jū mín de jiāo wǎng ,jiā qiáng jū zhù kōng jiān de lín lǐ gǎn ,yě shùn yīng le zhù zhái shāng pǐn huà yǐ hòu de shì chǎng jī zhì zhì yuē xià de kāi fā mó shì ,bì miǎn le zhù zhái dà guī mó kāi fā zhōng yī cì tóu rù guò dà de yā lì ,yǐ jí duì shì chǎng pàn dìng bú zhǔn ér dà liàng fáng wū kōng zhì děng wèn tí 。tóng shí xiǎo guī mó jū zhù xiǎo qū jiàn shè yǒu lì yú jiāng duō zhǒng zhí néng kōng jiān yǒu jī fèn sàn zài jū zhù kōng jiān fù jìn ,xíng chéng jū zhù kōng jiān yǔ qí tā duō zhǒng zhí néng kōng jiān hún hé bù jú 。lìng wài ,jiǎn xiǎo zhù zhái qū guī mó yě yǒu lì yú bì miǎn tóng yī jiē céng jū mín jiā tíng de guò dù jù jí ,jiàng dī jū zhù fèn yì de chéng dù 。 2. jū zhù xiǎo qū de zǔ zhī jié gòu shè xiǎng mù qián wǒ guó de jū zhù xiǎo qū guī huá qiáng diào gè xiàng shè shī de gōng néng huá fèn ,zài bù jú shàng gè chéng tǐ xì ,hěn nán zuò dào gōng néng de fù hé jiāo chā 。tōng cháng gōng gòng huó dòng shè shī zài xiǎo qū nèi jū zhōng bù jú ,xiǎo qū dào lù dān chún dān fù xiǎo qū de jiāo tōng gōng néng ,shāng yè shè shī shè zhì yú xiǎo qū de rù kǒu yǐ jí xiǎo qū wài wéi yán jiē de qún fáng 。jū zhù xiǎo qū jī xiè de zǔ zhī jié gòu suǒ zào chéng de gè zhǒng gōng néng bǐ cǐ de bú jiāo chā ,yǔ chuán tǒng jiē qū tóng yī kōng jiān zhōng duō zhǒng gōng néng bìng zhì suǒ xíng chéng de nóng yù de shēng huó qì fēn xiàng bǐ chà bié shì míng xiǎn de 。rán ér zài suō xiǎo jū zhù xiǎo qū de guī mó hòu ,zài tóng yī gè chéng shì gàn dào huá fèn chū de dì kuài zhōng ,kě néng bāo róng jǐ gè xiǎo guī mó jū zhù xiǎo qū ,bìng kě néng zài dì kuài zhōng chā rù qí tā zhí néng kōng jiān ,yǒu kě néng jiù cǐ gǎi shàn jū zhù kōng jiān de zǔ zhī jié gòu 。jù tǐ fāng shì shì jiāng jū zhù xiǎo qū de gè xiàng pèi tào fú wù shè shī cóng jū zhù xiǎo qū zhōng fèn lí chōu qǔ chū lái ,zhì yú jǐ gè xiǎo guī mó jū zhù xiǎo qū jiān de jiāo jiè xiàn xíng chéng de dào lù shàng ,jiāng zhè zhǒng dào lù jiàn shè chéng bù háng jiē huò fú hé rén de chǐ dù de rén chē hún liú de xiǎo lù ,gǎi biàn qí dān chún de jiāo tōng gōng néng ,shǐ fù hé jiāo tōng 、shēng chǎn shè shī 、shāng yè shè shī děng duō zhòng gōng néng ,zài dào lù shàng xíng chéng jiāo wǎng 、gòu wù 、xiū xī 、yǐn shí 、guān shǎng 、ér tóng yóu xì děng huó dòng ,bìng yǒu kě néng xíng chéng mì jí rén liú de jù jí ,bìng yǐ cǐ gǎi shàn jū zhù kōng jiān de shēng huó qì fēn 。tóng shí lì yòng gè xiǎo qū jiān guī huá zhōng yù liú de dàn xìng kōng jiān ,yǔn xǔ mǒu xiē gōng néng yǐ jí gōng néng suǒ xū kōng jiān de zì fā xíng chéng huò diào zhěng ,yǐ yǐn fā guī huá wú cóng shè jì de kōng jiān xì jiē hé zì fā xíng chéng de chéng shì jī lǐ ,cóng ér zài gǎi shàn zhù zhái zǔ zhī jié gòu 、zhòng zǔ gè gōng néng shè shī zhī jiān de guān xì de tóng shí ,zhú bù huī fù chuán tǒng jiē qū de duō yuán huà hé duō céng cì ,zài zhè xiē xiǎo jiē zhōng wéi shè huì gè jiē céng tí gòng xū yào de gè zhǒng lèi xíng shēng huó kōng jiān 。 zhù zhái shāng pǐn huà guò chéng zhōng ,bú tóng shōu rù jiē céng de jiā tíng tōng guò "fáng jià "de guò lǜ zuò yòng zài jū zhù mó shì hé jū zhù qū wèi shàng xíng chéng le míng xiǎn de fèn huà 。yóu yú bú tóng jiē céng de jū zhù fèn yì ,bú tóng shè huì jiē céng jū zhù kōng jiān bǐ cǐ gé lí ,zài jī huà shè huì jiē céng de duì lì 、yǐn qǐ shè huì máo dùn yǐ jí duì ér tóng chéng zhǎng děng fāng miàn suǒ chǎn shēng de shè huì xué hòu guǒ yě lìng rén dān xīn 。zài jiǎn xiǎo jū zhù xiǎo qū guī mó hòu ,tōng guò zài tóng yī dì kuài nèi bìng zhì bú tóng shè huì jiē céng de jū zhù xiǎo qū ,yǒu kě néng tōng guò guī huá mó shì de biàn huà wéi gǎi shàn jū zhù fèn yì suǒ zào chéng de shè huì gé lí zuò chū cháng shì 。tóng shí yóu yú fú wù shè shī dōu bù zhì zài gè jū zhù xiǎo qū jiān de dào lù shàng ,gōng gòng fú wù shè shī jiāng cóng mù qián xiǎo qū mó shì zhōng duì wài fēng bì de nèi xiàng xíng zhuǎn biàn wéi duì wài bāo róng de wài xiàng xíng ,yīn ér yǒu kě néng tōng guò duō gè shè huì jiē céng gòng yòng mǒu xiē fú wù shè shī ,rú xiǎo xué 、shāng diàn 、jiǔ ba 、lǜ dì děng děng ,cù shǐ gè shè huì jiē céng jiàn lì jiāo wǎng de jī huì ,jiàng dī jū zhù fèn yì suǒ zào chéng de shè huì yǐng xiǎng 。 3. duō zhǒng guī huá mó shì de yǐn rù huí gù wǒ guó shì diǎn xiǎo qū 、xiǎo kāng zhù zhái děng jù yǒu shì fàn xìng de jū zhù qū guī huá ,qí zǔ zhī jié gòu yī zhí yǐ xiǎo qū mó shì wéi wéi yī mó shì 。zài zhù zhái shāng pǐn huà 、tǔ dì yǒu cháng shǐ yòng zhèng cè zhú bù shí shī bìng rì yì wán shàn hòu ,yóu yú dì jià de zuò yòng yǐ jí jū zhù kōng jiān qū wèi de chà bié ,jū zhù kōng jiān de jiàn shè mó shì yǐ jīng chéng xiàn chū duō yuán huà de qū shì ,bǐ rú zài chéng shì zhōng xīn wéi píng héng gāo dì jià xíng chéng de gāo céng gāo mì dù mó shì ,yǐ jí bú tóng shè huì jiē céng de jū zhù zhě duì jū zhù kōng jiān zǔ zhī jié gòu yǐ jí gōng néng shè shī de bú tóng yào qiú ér xíng chéng de duō yàng de guī huá mó shì děng 。yīn cǐ yīng gāi rèn shí dào xiǎo qū mó shì bú kě néng shì bāo zhì bǎi bìng de liáng fāng ,yīn dì zhì yí (gēn jù chéng shì qū wèi 、huán jìng tiáo jiàn hé dì jià yīn sù děng )、yīn rén zhì yí (gēn jù bú tóng de jū zhù zhě )zuò chū bú tóng de guī huá ,xíng chéng duō yàng de zǔ zhī jié gòu shì bì yào de 。 zài zhù zhái shāng pǐn huà shí shī yǐ hòu ,chū xiàn tóng yī shè huì jiē céng zài xiàng tóng kōng jiān jù jū ,bú tóng jiē céng jū zhù kōng jiān shàng fèn yì de xiàn xiàng yě shì bú zhēng de shì shí ,zhèng shì zhè yī kè guān jié guǒ ,bìng zài jū zhù kōng jiān guī huá zhōng tǐ xiàn yǐ rén wéi běn de yuán zé ,xū yào gēn jù jū zhù zhě de zhǔ tǐ tè zhēng 、shēng huó mó shì 、jū zhù piān hǎo děng yīn rén ér yì dì zuò chū guī huá ,bǐ rú zài dī shōu rù jiē céng de jū zhù kōng jiān zhōng xū yào lèi sì shǒu gōng zuò fāng shì jū zhù gōng zuò hé yī de yī jù ,xū yào zài jū zhù dì fù jìn jiàn lì zài dì yuán guān xì jī chǔ shàng de jiù yè chǎng suǒ (bǐ rú gè zhǒng xiǎo diàn 、xiǎo tān diǎn děng )。ér gāo shōu rù jiē céng xū yào gèng duō de yú lè xiū xián shè shī 、tíng chē bó wèi yǐ jí yǔ tí gāo shēng huó shū shì chéng dù xiàng guān de gè zhǒng jì shù shǒu duàn hé fú wù shè shī děng 。zài jū zhù kōng jiān guī huá yǔ kōng jiān zǔ zhī zhōng duì zhè xiē chà bié de yǒu xiào duì yīng shì wú fǎ tōng guò jù yǒu xiān yàn xìng de xiǎo qū mó shì ,yǐ jí jiàn lì zài xiǎo qū mó shì jī chǔ shàng de jū zhù kōng jiān yōu liè píng jià tǐ xì lái wán chéng de 。yīn cǐ yǒu bì yào yǐ duō zhǒng de guī mó jié gòu hé guī huá mó shì duì yīng duō yuán huà de shè huì jiē céng hé duō yàng huà de xū qiú ,cóng ér shǐ jū zhù kōng jiān de sù zào zhēn zhèng xiàng guān huái rén de shēng huó yǔ xīn líng de shè qū yǔ lín lǐ mó shì huí guī 。 lái yuán : 《jiàn zhù zhōng wén wǎng 》.

上一篇:台湾旧城保护与更新城市设计策略初探 下一篇:城市污水处理必须实现八个转变

发表评论



友情链接: